temporada vs Airbnb: qué le queda al dueño de cada reserva
Desde el 15 de setiembre de 2026 Airbnb cobra a todos los anfitriones de fuera de Europa una comisión única de 15,5% sobre cada reserva, que antes se repartía entre el dueño (alrededor de 3%) y el huésped (entre 14% y 16%), según anunció la propia empresa en julio de 2026 (julio de 2026). temporada no cobra comisión por reserva: publicar es gratis y el precio que ponés es el que cobrás.
Esto no es una comparación de "cuál es mejor". Airbnb tiene una demanda global que un sitio uruguayo nuevo no tiene. La pregunta útil es otra: qué le queda al dueño de cada reserva en cada canal, y por qué conviene estar en los dos.
La cuenta, con números
Una quincena de enero a USD 3.000 en Airbnb, con la comisión de 15,5% a cargo del dueño, deja USD 2.535. La misma quincena en temporada deja USD 3.000. Podés bajar el precio un 10% para alquilar más rápido y todavía cobrás más que en Airbnb. La calculadora de la página de publicar hace esta cuenta con tu precio y tus noches.
Airbnb paga después del ingreso del huésped, por su propio sistema de pagos y en el medio de cobro que habilite para Uruguay. En temporada la seña va por transferencia directa del huésped a tu cuenta cuando aceptás la solicitud, y el saldo, como lo acuerden. La plata nunca pasa por la plataforma.
Lo que Airbnb tiene y temporada no
Demanda de todo el mundo y una marca que el huésped ya conoce. Un sistema de reseñas con años de historia. Un programa propio de protección al anfitrión ante daños, con sus condiciones. Cobro con tarjeta desde cualquier país, que para un extranjero es más simple que una transferencia.
Si tu casa se alquila sobre todo a extranjeros que reservan con tarjeta y nunca te escribieron antes, Airbnb te sigue sirviendo. Nada de lo que hace temporada te pide que te vayas.
Lo que temporada tiene y Airbnb no
Cero comisión, y el precio final visible desde la ficha: lo que se ve es lo que se paga y lo que cobrás. Contacto directo con el huésped desde la solicitud, con tus reglas. Verificación en persona: un verificador visita la casa y comprueba lo que declaraste, y eso se muestra en la ficha. Atributos que en Uruguay importan y que en Airbnb son texto libre: agua de OSE o de pozo, electricidad, señal, si hace falta 4x4.
Además: precios por temporada, por día de la semana y por período (semana, quincena, mes, temporada completa), el campo del registro de MINTUR (Ley 20.352) en la ficha, y el respaldo de reserva como servicio opcional de gestión. Los servicios pagos (verificación desde USD 50, respaldo de reserva) son de pago único y los contratás si querés; para fotos, limpieza o mantenimiento está el marketplace de servicios.
Cómo convivir: los dos canales, un calendario
Publicás en los dos y sincronizás los calendarios por iCal: una reserva en Airbnb bloquea las fechas en temporada y al revés. Sin dobles reservas y sin actualizar a mano. Muchos dueños usan Airbnb para el extranjero que reserva con tarjeta y temporada para el uruguayo y el argentino que prefieren tratar directo y pagar por transferencia.
Preguntas frecuentes
- ¿Airbnb cobra 15,5% en Uruguay?
- Desde el 15 de setiembre de 2026, sí: comisión única de 15,5% a cargo del anfitrión para cuentas fuera de Europa, según el anuncio de Airbnb de julio de 2026. Antes el dueño pagaba alrededor de 3% y el huésped el resto.
- ¿temporada cobra alguna comisión?
- No. Publicar es gratis y no hay comisión por reserva. Los servicios opcionales (verificación en persona, respaldo de reserva) son de pago único y los contratás si querés.
- ¿Puedo tener la casa en Airbnb y en temporada a la vez?
- Sí. Sincronizás los calendarios por iCal desde tu panel y las fechas reservadas en uno se bloquean en el otro.
- ¿Cómo cobro en temporada?
- Por transferencia directa a tu cuenta: la seña cuando aceptás la solicitud y el saldo como lo acuerden con el huésped. La plata no pasa por la plataforma.
Publicá tu casa sin comisión
En temporada publicar es gratis y no cobramos comisión por reserva. Publicás con 8 datos y completás el resto cuando quieras.